别墅作为住宅的最高形态，一直以来都是购房者的“终极”追求。在新政频发的背景下，一些城郊低总价的别墅项目开始越发受到“一步到位”置业者的关注。

  特别是自2006年“停批别墅用地”的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅项目的最大卖点。如今，别墅项目用地的禁令仍未取消，从而导致别墅产品的供应量越来越稀少。有业内人士指出，别墅资源的减少会影响未来的“供求关系”，可以预计在这种情况下，未来别墅产品会越来越“值钱”。

  事实也是如此。在目前市场上，兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，已是日趋绝版之势。土地资源的不可再生决定了别墅产品相对其他住宅产品而言，更能保值增值。据了解，位于溧水的别墅项目??卧龙湖风情小镇就在开盘销售后的5年之内稳步升值，增值率达36%。

  据悉，卧龙湖风情小镇位于溧水县卧龙湖大道1号，依山傍湖，环境优美，极具私密性。该项目曾在2008年首次认购销售，房源面积在235?500平米，均价仅需11000元/平米左右。如今，距离首次开盘已过去近5年的时间，卧龙湖风情小镇的价格也有了明显上调。目前，该楼盘在售独栋别墅，面积在240?480平米不等，均价为15000元/平米。相比之下，房产升值率达36%。

  有开发商表示，别墅用地停批，并不意味着消费者对别墅的需求会由此而减少，相反，由于别墅用地的减少，现有的别墅产品将会受到更多人的追捧。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也同意这一观点。他认为：“随着国内富裕人群的扩大，置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加，但未来别墅供应量会随着土地的限制而减少，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。”

  另外，卧龙湖风情小镇5期地中海别墅(樱花花园)将在5月加推，预计会推出237?292平米的独院别墅，是否会再次引来投资热潮，值得关注。