2013年初撤县设区后，溧水迎来的飞速发展。包括宁杭高铁溧水站的设立、宁溧城际建设的获批、大牌房企的进驻、打造南京都市区副城……多重利好都使得溧水的房价开始了快速增长，均价普遍上涨800-1000元/平米。也有越来越多的南京购房者开始将置业的目光转向溧水板块。对此，有业内专家表示，溧水撤县设区后的规划优势，和溧水这个区域强劲的市场购买力使得溧水供需两旺。》》》6月28日乐居看房团带您免费看房

　　传统意义上，除去溧水的下的各个镇，溧水老城区内的楼市被分为城北和城南两个区域。就在2013年2月撤县设区之前，距溧水区域内的有关人士透露：“虽然城北、城南两个区域只相距5公里，但价格差了上千元。跟仙林湖和宝华的距离差不多。”虽然价格上有较大落差，但位于城北的开发商对于区域的价格落差也表示无可奈何。据悉，在最开始的时候溧水区城北的均价在5600-5800元/平米左右，城南的均价则在7000-7500元/平米左右。

　　撤县设区可谓对城北的溧水楼市带来了“福音”。2013年2月撤县设区之后，城北的房价也实现了“大踏步的前进”。溧水板块内某项目负责人说：“去年我们的价格在5250元/平米左右，借助撤县设区和之后的种种利好，今年我们最高价已经卖到了6400元/平米。我们一直听说楼市要‘拐’，但其实对我们并不影响，有的时候情况好我们开盘几个小时就能够售空。”

　　据了解，在2013年2月前，溧水楼市的均价大约在5000-6000元/平米左右。溧水的房价虽然也和南京主城区的房价“保持一致”，一直呈现稳步上涨的趋势，但是涨价幅度远远没有撤县设区后厉害，也就是每年“意思性”上涨80-100元/平米。而仅在2013年2月撤县设区后，几个月内，溧水房价上涨的幅度与之前相比翻了10倍，全区楼市均价涨幅普遍在800-1000元/平米左右。

　　同时，溧水别墅等改善产品在溧水的市场上也同样受欢迎。据悉，位于溧水区团山路的世纪天城、森湖溪谷、卧龙湖小镇等别墅项目同样借助撤县设区后的规划利好等优势吸引了广大南京购房者的目光。仅在2013年11月，溧水区就有创源无想墅、天生御景、芳草名苑以及世纪天城4家楼盘推出341套别墅房源，占据了当月南京别墅市场的半壁江山，再次蝉联南京区域别墅上市量之最。

　　溧水撤县建区，宁杭高铁通车，地铁小镇的提出，宁溧城际轻轨即将开工，各种利好之下，区域热度急速提升，溧水的待开发土地成为房企们竞逐的对象。南京林业大学社会工作系主任孟祥远也在微博中表示，城乡统筹，长期看好。

　　同时，还有业内某专家表示，品牌房企争相去溧水拿地的信心不仅来源于撤县设区后的规划优势，还来源于溧水这个区域强劲的市场购买力。“溧水一些楼盘在加推房源时也出现了日光，并且频频登上每日销售排行榜前十。就拿最近来说，顾家欧亚达商业广场已经连续几天成为当日商品房销售排行榜的前十。这完全可以看出溧水区域购房者的购买潜力。”该专家说

该　　专家还分析，撤县设区对溧水的市场影响深远，不仅溧水当地和周边客群的购买热情高涨，南京主城被高房价挤压出去的客群也开始将目光投注到这一区域，在售楼盘在政策利好之下，积极推房，形成了溧水楼市供需两旺的局面。